ເນື້ອຫາ

• ຂັ້ນຕອນ
• ຄຳ ແນະ ນຳ
• ຄຳ ເຕືອນ

ຖ້າທ່ານມີໂຊກດີແລະ ກຳ ລັງຊອກຫາທີ່ຈະໂອນ ກຳ ມະສິດໃນການເປັນເຈົ້າຂອງໃຫ້ຜູ້ອື່ນ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງໄດ້ເຮັດການກະ ທຳ ທີ່ຖືກປະຖິ້ມ. ເອກະສານສະບັບນີ້ລະບຸວ່າທ່ານ ກຳ ລັງສະຫຼະສິດຂອງທ່ານຕໍ່ທີ່ດິນ, ເຮືອນ, ຫລືຊັບສິນອື່ນໆແລະມອບໃຫ້ອີກຝ່າຍ ໜຶ່ງ. ເພື່ອສ້າງການກະ ທຳ ນີ້, ທ່ານ ຈຳ ເປັນຕ້ອງປະກອບແບບຟອມການປ່ອຍອະສັງຫາລິມະສັບ, ເຊິ່ງໄດ້ເຊັນໂດຍທັງສອງຝ່າຍ, ບໍ່ໄດ້ຮັບການແຈ້ງການແລະບັນທຶກໄວ້ໃນຫ້ອງການ ສຳ ເນົາເອກະສານຄາວຕີ້. ການຍົກເວັ້ນສິດທິຂອງຊັບສິນລວມມີການຍົກເວັ້ນສິດທິທີ່ ສຳ ຄັນ, ແລະສາມາດມີຜົນກະທົບທາງກົດ ໝາຍ ທີ່ ສຳ ຄັນ. ມັນຖືກແນະ ນຳ ໃຫ້“ ກວດສອບກັບທະນາຍຄວາມ” ກ່ອນທີ່ຈະເຊັນຊື່ເພື່ອຕົກລົງທີ່ຈະຍົກເວັ້ນສິດທິຂອງທ່ານ

ຂັ້ນຕອນ

ສ່ວນທີ 1 ຂອງ 2: ການກະກຽມເອກະສານ

1. ຮັບປະກັນວ່າການຍົກເວັ້ນແມ່ນການກະ ທຳ ທີ່ຖືກຕ້ອງເພື່ອໂອນຊັບສິນຂອງທ່ານ. ການຍົກເວັ້ນສິດທິຂອງຊັບສິນສ່ວນຫຼາຍແມ່ນໃຊ້ເພື່ອໂອນ ກຳ ມະສິດຂອງຊັບສິນຈາກສະມາຊິກຄອບຄົວ ໜຶ່ງ ໄປຍັງອີກຄົນ ໜຶ່ງ. ມັນແຕກຕ່າງຈາກການກະ ທຳ ຄວາມປອດໄພເປັນປົກກະຕິໃນທີ່ມັນບໍ່ໄດ້ໃຫ້ການຄ້ ຳ ປະກັນກ່ຽວກັບຊັບສິນ - ຫລືເວົ້າອີກຢ່າງ ໜຶ່ງ ມັນໂອນຊັບສິນດັ່ງກ່າວໃຫ້ເຈົ້າຂອງ ໃໝ່. ນີ້ບໍ່ແມ່ນວິທີທີ່ດີທີ່ສຸດໃນການປົກປ້ອງທັງສອງຝ່າຍໃນເວລາໂອນ ກຳ ມະສິດຂອງຊັບສິນ, ສະນັ້ນການຄົ້ນຄ້ວາບາງຢ່າງກ່ອນຈະ ນຳ ໃຊ້ວິທີນີ້ແມ່ນມີຄວາມ ສຳ ຄັນຫຼາຍ.
   • ທ່ານອາດຈະ ນຳ ໃຊ້ການຍົກເວັ້ນຊັບສິນຖ້າທ່ານແລະອ້າຍເອື້ອຍນ້ອງຫຼືພໍ່ແມ່ຮ່ວມກັນເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນແລະທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະສະຫຼະສິດຊັບສິນຂອງທ່ານໂດຍການໂອນ ກຳ ມະສິດ. ອື່ນໆ.
   • ກົດ ໝາຍ ການຍົກເວັ້ນການກະ ທຳ ແຕກຕ່າງຈາກລັດ, ລັດ, ສະນັ້ນເຮັດການຄົ້ນຄວ້າບາງຢ່າງເພື່ອຊອກຫາການກະ ທຳ ທີ່ ເໝາະ ສົມກັບສະຖານະການຂອງທ່ານ.
   • ພິຈາລະນາວ່າຈ້າງທະນາຍຄວາມເພື່ອຊ່ວຍທ່ານຄິດໄລ່ສິ່ງທີ່ຕ້ອງເຮັດແລະ ສຳ ເລັດການໂອນຍ້າຍ. ວິທີນີ້ທ່ານສາມາດແນ່ໃຈວ່າການກະ ທຳ ໄດ້ຖືກເຮັດຢ່າງຖືກຕ້ອງແລະຖືກກະກຽມຕາມກົດ ໝາຍ ຂອງລັດ.

2. 

   
   
   ກຳ ນົດທີ່ຢູ່ປະຈຸບັນຂອງການກະ ທຳ ຕໍ່ກັບຊັບສິນ. ຖ້າທ່ານບໍ່ມີມັນຢູ່ໃນເອກະສານ, ທ່ານສາມາດເຮັດ ສຳ ເນົາຢູ່ຫ້ອງການ ສຳ ເນົາເອກະສານຂອງຄາວຕີ້ຫຼືບ່ອນທີ່ລົງທະບຽນ. ນີ້ອາດຈະເສຍຄ່າ ທຳ ນຽມນ້ອຍ.

3. 

   ຊອກຫາ ຈຳ ນວນຂອງດິນຕອນ. ສາມາດ ກຳ ນົດເອກະສານຫລືໃບຕາດິນໃນໃບເກັບເງິນພາສີທີ່ຜ່ານມາຂອງທ່ານ, ເວບໄຊທ໌ລະບົບຂໍ້ມູນຂ່າວສານພູມສາດຂອງເມືອງ (“ GIS”), ຫຼືໂດຍການໂທຫາຫ້ອງການກວດກາເມືອງ.

4. 

   
   
   ກະກຽມການກະ ທຳ ຂອງທ່ານ. ທ່ານສາມາດດາວໂລດແບບຟອມທາງອິນເຕີເນັດຫລືໃຊ້ໂປແກຼມປະມວນຜົນ ຄຳ ສັບເພື່ອສ້າງການກະ ທຳ ຂອງທ່ານ. ມັນຄວນຈະລວມເອົາຂໍ້ມູນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:
   • ລາຍລະອຽດຂອງພາກສ່ວນຕ່າງໆ. ເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃນປະຈຸບັນຄວນຖືກ ກຳ ນົດແລະ ກຳ ນົດວ່າ "ຜູ້ຊ່ວຍ" ແລະຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບຊັບສິນຄວນຖືກ ກຳ ນົດແລະ ກຳ ນົດວ່າ "ຜູ້ຊ່ວຍ". ໃບແຈ້ງການຍົກເວັ້ນໃບຕາດິນເປັນລາຍລັກອັກສອນໂດຍທົ່ວໄປລະບຸວ່າແຕ່ລະຝ່າຍແມ່ນຜູ້ໃຫຍ່ແລະຜູ້ຢູ່ອາໄສໃນແຂວງ / ເຂດປົກຄອງໃດ ໜຶ່ງ ຫຼືຫວອດ. ຍົກຕົວຢ່າງ,“ John Doe (“ Grantor”), ເປັນພົນລະເມືອງຜູ້ໃຫຍ່ຂອງ Grant County”
   • ຖະແຫຼງການວ່າ Grantor ໄດ້ຍົກເລີກສິດທິຂອງຕົນໃນການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນແລະມອບໃບຕາດີນໃຫ້ Grantee. ພາສາທົ່ວໄປທີ່ຈະກ່າວເຖິງນີ້ແມ່ນ "ປະກາດແລະປະຕິເສດສິດທິຂອງທ່ານ". ຍົກຕົວຢ່າງ, "John Doe (" Grantor "), ຜູ້ໃຫຍ່ທີ່ອາໄສຢູ່ໃນ Grant County, ປະກາດແລະປະຕິເສດສິດທິຂອງລາວຕໍ່ Mary Drake (" Grantee "), ຜູ້ທີ່ອາໄສຢູ່ໃນຜູ້ໃຫຍ່ຂອງ Madison County.
   • ລາຍລະອຽດຂອງຊັບສິນ. ຄຳ ອະທິບາຍຂອງທ່ານຄວນມີທັງຊື່ທີ່ຢູ່ຕາມຖະ ໜົນ ປົກກະຕິແລະສະຖານະພາບທາງກົດ ໝາຍ ຢ່າງເຕັມທີ່ຂອງຊັບສິນ. ທ່ານສາມາດຊອກຫາລາຍລະອຽດທີ່ຖືກຕ້ອງທາງກົດ ໝາຍ ກ່ຽວກັບຊັບສິນທີ່ຢູ່ໃນການກະ ທຳ ໃນປະຈຸບັນຫລືຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ຂອງລະບົບຂໍ້ມູນຂ່າວສານດ້ານພູມສາດຂອງເຂດປົກຄອງ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານໃຊ້ ຄຳ ອະທິບາຍທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດ ໝາຍ ຢ່າງເຕັມທີ່ແລະຢ່າຂຽນມັນໄວ້. ກວດສອບກັບຫ້ອງການປະເມີນຜົນໃນເຂດເມືອງບ່ອນທີ່ຊັບສິນນີ້ຕັ້ງຢູ່ຖ້າທ່ານບໍ່ແນ່ໃຈ.
   • ໃບແຈ້ງມູນຄ່າການທົບທວນຄືນ. ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວ, ເມື່ອໂອນ ກຳ ມະສິດໂດຍການກະ ທຳ ຂອງການຍົກເວັ້ນ, ບໍ່ມີການພິຈາລະນາໃດໆ, ຫຼືການຈ່າຍເງິນໃດໆໃຫ້ແກ່ຜູ້ມອບ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ກົດ ໝາຍ ໃນສັນຍາຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການທົບທວນຄືນ ສຳ ລັບສັນຍາທີ່ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້, ສະນັ້ນການກະ ທຳ ຕາມປົກກະຕິຈະເຮັດໃຫ້ຄ່າ ທຳ ນຽມທັງ ໝົດ 1 ຫຼື 10 ໂດລາ.
   • ພື້ນທີ່ ສຳ ລັບວັນທີແລະລາຍເຊັນຂອງຜູ້ສະ ໜັບ ສະ ໜູນ. ແຖວ ສຳ ລັບຜູ້ມອບ ໝາຍ ໃຫ້ພິມຊື່ແລະ ຄຳ ວ່າ“ ວັນທີ” ທີ່ມີພື້ນທີ່ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ສຳ ລັບຜູ້ມອບ ໝາຍ ຈະຕື່ມຂໍ້ມູນໃສ່ແມ່ນ ເໝາະ ສົມທີ່ສຸດ.
   • ລາຍເຊັນທີ່ມີຊື່ສຽງ. ການກະ ທຳ ຕ້ອງໄດ້ເຊັນໂດຍຜູ້ມອບ ໝາຍ ຂອງ ຄຳ ສາບານຢູ່ຕໍ່ ໜ້າ notary ("notary").ພາສາມາດຕະຖານ ສຳ ລັບເນື້ອຫາທີ່ມີຊື່ສຽງແມ່ນ "ກ່ອນຂ້ອຍ, ຜູ້ຂຽນຈະລົງລາຍເຊັນລຸ່ມນີ້, ໃນແລະ ສຳ ລັບ DISTRICT (ປ່ຽນແທນດ້ວຍຊື່ຂອງ DISTRICT), ລັດ (ແທນຊື່ຂອງລັດ) ດ້ວຍ ວິທີການສ່ວນບຸກຄົນແມ່ນການມີ ໜ້າ ຂອງຜູ້ມອບ ໝາຍ (ປ່ຽນແທນດ້ວຍຊື່ຂອງຜູ້ມອບ ໝາຍ), ເຊັນຊື່ໃນການກະ ທຳ ບົນພື້ນຖານເສລີແລະຄວາມສະ ໝັກ ໃຈຢ່າງສົມບູນໃນການກະ ທຳ ນີ້”. ບັນດາເສັ້ນຊື່ພາຍໃຕ້ເສັ້ນນີ້, ຊື່ທີ່ພິມຫຼືພິມຊື່ຂອງ notary ແລະມີຊ່ອງຫວ່າງ ສຳ ລັບວັນທີແລະປະທັບຕາຂອງ notary, ກໍ່ຄວນໃຫ້ເຊັ່ນກັນ.

5. 

   
   
   ກຳ ນົດຖ້າມີລາຍເຊັນທີ່ຕ້ອງການຂອງຜູ້ມອບ ໝາຍ ແມ່ນ ຈຳ ເປັນ. ກົດ ໝາຍ ຕ່າງໆໃຊ້ໄດ້ແຕກຕ່າງກັນໃນທົ່ວລັດ, ເຊິ່ງບາງປະເທດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີພະຍານຫຼືແມ່ນແຕ່ຜູ້ທີ່ໂອນຍ້າຍເຊັນສັນຍາ. ກວດສອບກັບເຈົ້າຂອງທ່ານຫຼືພະນັກງານຂອງຫ້ອງການເກັບມ້ຽນຫຼືຈົດທະບຽນເພື່ອ ກຳ ນົດວ່າມີລາຍເຊັນເພີ່ມເຕີມໃດທີ່ ຈຳ ເປັນ. ໂຄສະນາ

ພາກທີ 2: ເຮັດ ສຳ ເລັດການກະ ທຳ

1. 

   ຕັດສິນໃຈວ່າການກະ ທຳ ຈະມີລັກສະນະຄືແນວໃດ. ຫຼາຍແຂວງແລະ / ຫຼືເຂດປົກຄອງມີຄວາມຕ້ອງການສະເພາະ ສຳ ລັບການກະ ທຳ ທີ່ຖືກ ນຳ ສະ ເໜີ. ໂດຍທົ່ວໄປ, ທ່ານຄວນວາງຂະ ໜາດ 5.08 ຊມຢູ່ເທິງສຸດຂອງການກະ ທຳ ແລະຢ່າງ ໜ້ອຍ 2.54 ຊມຢູ່ດ້ານລຸ່ມຂອງ ໜ້າ. ກວດເບິ່ງເວັບໄຊທ໌ຖາມຂ່າວຂອງຄາວຕີ້ ສຳ ລັບ ຄຳ ແນະ ນຳ ໃນການ ນຳ ສະ ເໜີ ຫຼືໂທຫາພວກເຂົາແລະຖາມ.

2. 

   ກຳ ນົດຖ້າມີຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມທີ່ ຈຳ ເປັນ. ບາງລັດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການເປັນຕົວແທນບາງຢ່າງຂອງການຍົກເວັ້ນສິດທິຂອງຊັບສິນ. ຕົວຢ່າງ, Indiana ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີ ຄຳ ຖາມຕໍ່ໄປນີ້,” ຂ້ອຍຢືນຢັນ, ພາຍໃຕ້ການລົງໂທດຂອງການກະ ທຳ ຜິດ, ຂ້ອຍໄດ້ພິຈາລະນາຢ່າງສົມເຫດສົມຜົນໃນການໃສ່ລະຫັດປະກັນສັງຄົມໃນເອກະສານນີ້, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າ ຖືກ ກຳ ນົດໂດຍກົດ ໝາຍ "ທີ່ຈະປະກົດຕົວໃນກະ ທຳ ແລະໄດ້ເຊັນໂດຍຜູ້ກະ ທຳ ທີ່ຖືກ ດຳ ເນີນການ. ກວດສອບການມີສິດໄດ້ຮັບຂອງລັດ, ກັບທະນາຍຄວາມຂອງທ່ານ, ຫຼືກັບພະນັກງານຂອງຫໍສະ ໝຸດ ຫຼືຫ້ອງການທະບຽນ. ເພື່ອ ກຳ ນົດຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມທີ່ລັດຕ້ອງການ.

3. 

   ພິມໃບຕາດິນແລະລົງລາຍເຊັນໃນບ່ອນທີ່ ຈຳ ເປັນ. ທັງຜູ້ມອບ ໝາຍ ແລະຜູ້ໂອນຍ້າຍເຊັນຊື່ຜູ້ເຮັດວຽກ.
4. ເອກະສານທີ່ມີຊື່ສຽງ. ລາຍເຊັນຂອງຜູ້ໂອນເງິນຈະໄດ້ຮັບການແຈ້ງໃຫ້ຊາບ. ທ່ານສາມາດຊອກຫາຜູ້ notary ຢູ່ທະນາຄານຫຼືຫ້ອງການກົດ ໝາຍ. Notaries ປົກກະຕິຄິດຄ່າທໍານຽມຄ່າທໍານຽມສໍາລັບການບໍລິການຂອງພວກເຂົາ.

5. 

   ເກັບໃບຕາດິນຢູ່ທີ່ຫ້ອງການເກັບຂໍ້ມູນຄາວຕີ້ຫຼືບ່ອນທີ່ມີການລົງທະບຽນ. ແຕ່ລະເຂດເທດສະບານ, ຫຼືເຂດອຸປະຖໍາ, ຈະມີຂັ້ນຕອນແລະຄ່າ ທຳ ນຽມຕ່າງໆ ສຳ ລັບເກັບຮັກສາການກະ ທຳ ນີ້, ດັ່ງນັ້ນທ່ານອາດຈະຕ້ອງການໂທຫາກ່ອນເພື່ອຂໍ ຄຳ ແນະ ນຳ.

6. 

   ລໍຖ້າການຍົກເວັ້ນຂອງສິດທິຂອງທ່ານທີ່ຈະຖືກສົ່ງໄປຫາທ່ານ. ຜູ້ລົງທະບຽນແລະເອກະສານປະຕິບັດງານຫຼາຍຄົນສາມາດສົ່ງເອກະສານທີ່ເກັບໄວ້ໃຫ້ທ່ານເປັນເວລາສອງສາມມື້. ສຳ ເນົາເອກະສານທີ່ເກັບໄວ້ນີ້ແມ່ນເອກະສານທາງການຂອງເຈົ້າຂອງ, ສະນັ້ນເກັບຮັກສາໄວ້ບ່ອນທີ່ປອດໄພ. ໂຄສະນາ

ຄຳ ແນະ ນຳ

• ເພື່ອເລີ່ມຕົ້ນ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງໄປທີ່ເວັບໄຊທ໌ Legacy Writer ຫຼື Law Depot ສຳ ລັບຕົວຢ່າງທີ່ມີການກະ ທຳ.
• ບາງລັດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທ່ານສົ່ງເອກະສານອື່ນເຂົ້າກັບການຍົກເວັ້ນເວລາທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບແລະເກັບຮັກສາ Deed. ທ່ານສາມາດໂທຫາຫ້ອງການໂຮດຕິ້ງຫຼືທະບຽນລ່ວງ ໜ້າ ເພື່ອ ກຳ ນົດວ່າທ່ານຈະຕ້ອງການແບບຟອມເພີ່ມເຕີມຫຍັງແດ່ແລະຄົ້ນພົບບ່ອນທີ່ທ່ານສາມາດຊອກຫາໄດ້.
• ທ່ານສາມາດຊອກຫາຮູບແບບການຢັ້ງຢືນທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າຢູ່ໃນເວບໄຊທ໌ຂອງນັກຂຽນມໍລະດົກທີ່ http://www.legacywriter.com/deeds/quitclaimdeed.aspx ແລະຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ຂອງ Law Depot ທີ່ http://www.lawdepot.com/contracts/quit- ການຮ້ອງຂໍການກະ ທຳ ແບບຟອມ /

ຄຳ ເຕືອນ

• ການກະ ທຳ ທີ່ຍອມ ຈຳ ນົນແມ່ນຍາກທີ່ຈະແກ້ໄຂໄດ້, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າອີກຝ່າຍ ໜຶ່ງ ຍິນດີທີ່ຈະເຮັດ.
• ທ່ານບໍ່ສາມາດໂອນຊັບສິນທີ່ໄດ້ສັນຍາໄວ້ກັບການຍົກເວັ້ນ. ຜູ້ກູ້ຢືມຍັງມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການຈ່າຍຄືນການ ຈຳ ນອງ.