ເນື້ອຫາ

• ຂັ້ນຕອນ
• ຄໍາແນະນໍາ

ຖ້າເຈົ້າຊື້ຊັບສິນລົງທຶນຢູ່ອາໄສ, ເຈົ້າຕ້ອງມີປະສົບການມາກ່ອນ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຖ້າເຈົ້າຊື້ເຮືອນໃbefore່ຂອງເຈົ້າກ່ອນທີ່ເຈົ້າຈະຂາຍເຮືອນເກົ່າຂອງເຈົ້າ, ເຈົ້າອາດຈະຕ້ອງຜ່ອນຄາຍຄວາມເຈັບປວດຂອງການຈໍານອງສອງອັນ. ບໍ່ວ່າສະຖານະການຂອງເຈົ້າຈະເປັນແນວໃດ, ຄໍາແນະນໍາຂ້າງລຸ່ມນີ້ສາມາດຊ່ວຍເຈົ້າເພື່ອຮັບປະກັນວ່າຂະບວນການເຊົ່າດໍາເນີນໄປຢ່າງສະດວກສະບາຍສໍາລັບທັງສອງ່າຍ.

ຂັ້ນຕອນ

1. 1 ຮັບປະກັນວ່າເຮືອນຂອງເຈົ້າເປັນຕາພໍໃຈ. ຜູ້ເຊົ່າເຫັນຄຸນຄ່າເກືອບທັງamenົດສິ່ງ ອຳ ນວຍຄວາມສະດວກ / ຜົນປະໂຫຍດດຽວກັນທີ່ຜູ້ຊື້ຊອກຫາ, ສະນັ້ນເຮັດໃຫ້ເຮືອນຂອງເຈົ້າມີສະ ເໜ່. ນີ້meansາຍຄວາມວ່າເຈົ້າຕ້ອງທໍາຄວາມສະອາດຂີ້ເຫຍື້ອທັງ,ົດ, ກວດໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າສະ ໜາມ ຫຍ້າຖືກຕັດໃ,່,, ສໍາຜັດກໍາແພງຢູ່ໃນບ່ອນທີ່ຖືກຕ້ອງ, ແລະທໍາຄວາມສະອາດຜ້າພົມທັງthoroughlyົດຢ່າງລະອຽດ. ນອກຈາກນັ້ນ, ເຈົ້າຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ດູແລສ້ອມແປງສິ່ງທີ່ເຈົ້າເອົາໃສ່ກັບເຕົາໄຟດ້ານຫຼັງ. ການປຶກສາຫາລືກັບຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີຄຸນວຸດທິແລະການປະກາດການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໃສ - ຈະຊ່ວຍໃຫ້ເຈົ້າເຊົ່າເຮືອນຂອງເຈົ້າໄດ້ໄວ.
2. 2 ກໍານົດຄ່າທໍານຽມການແຂ່ງຂັນປະຈໍາເດືອນ. ເຮັດການຄົ້ນຄ້ວາບາງຢ່າງກ່ອນທີ່ຈະຕັດສິນໃຈວ່າທ່ານຈະຄິດຄ່າທໍານຽມຫຍັງໃນເດືອນນັ້ນ. ເຈົ້າສາມາດໃຊ້ເວັບໄຊເຊັ່ນ: www.realtor.com ເພື່ອປຽບທຽບອັດຕາຄ່າເຊົ່າໃນພື້ນທີ່ຂອງເຈົ້າ.ເຮືອນຂອງເຈົ້າມີການແຂ່ງຂັນ, ລວມທັງການໃຊ້ຈ່າຍຄ່າສາທາລະນູປະໂພກປະຈໍາເດືອນ, ສະ ໜາມ ຫຍ້າ, ຫຼືການດູແລສະລອຍນໍ້າບໍ? ຈະເປັນແນວໃດກ່ຽວກັບເຄື່ອງໃຊ້ໃນເຮືອນຄົວແລະເຄື່ອງຊັກຜ້າ / ເຄື່ອງອົບແຫ້ງ? ພິຈາລະນາປັດໃຈເຫຼົ່ານີ້ທັງandົດແລະກໍານົດຄ່າເຊົ່າລາຍເດືອນເຊິ່ງໂດຍສະເລ່ຍແລ້ວຢູ່ພາຍໃນຂອບເຂດຂອງລາຄາສໍາລັບເຮືອນທີ່ທຽບເທົ່າກັນຢູ່ໃນພື້ນທີ່ຂອງເຈົ້າ.
3. 3 ສົ່ງເສີມການຂາຍເຮືອນຂອງເຈົ້າ. ອີງຕາມສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບແຫ່ງຊາດ, ຜູ້ຊື້ສ່ວນໃຫຍ່ເລີ່ມການຄົ້ນຫາເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າທາງອອນໄລນ. ຂະນະດຽວກັນໄປສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າ. ໂຄສະນາຢູ່ໃນເວັບໄຊ ໜັງ ສືພິມທ້ອງຖິ່ນຂອງເຈົ້າ, ຢູ່ໃນສະຖານທີ່ຊຸມຊົນສະເພາະເຊັ່ນ Craigslist, ແລະສະຖານທີ່ແຫ່ງຊາດເຊັ່ນ www.rentals.com. ຖ້າເຈົ້າເຮັດວຽກກັບຕົວແທນຫຼືບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບ, ເຂົາເຈົ້າຍັງສາມາດບອກລາຍຊື່ຂອງເຈົ້າຢູ່ໃນບໍລິການອະສັງຫາລິມະຊັບທ້ອງຖິ່ນ.
4. 4 ຈັດຮຽງຜູ້ສະັກທີ່ມີທ່າແຮງ. ອີງຕາມການຄົ້ນຄ້ວາໂດຍ Ted Kimball, ທະນາຍຄວາມຂອງລັດຄາລິຟໍເນຍທີ່ຊ່ຽວຊານດ້ານກົດrentາຍການເຊົ່າ / ການເຊົ່າ, ມີສາມພື້ນຖານພື້ນຖານທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານຄວນສຶກສາ: ປະຫວັດສິນເຊື່ອ, ພຶດຕິກໍາຂອງຜູ້ເຊົ່າທີ່ຜ່ານມາ, ແລະປະຫວັດຄະດີອາຍາ. ທ່ານ Kimball ແນະນໍາວ່າ“ ວິທີທີ່ດີທີ່ສຸດເພື່ອຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າທີ່ດີສໍາລັບຊັບສິນຂອງເຈົ້າແລະປົກປ້ອງຊັບສິນຂອງເຈົ້າແມ່ນການໃຊ້ບໍລິສັດຈັດການຊັບສິນ,”. "ແຕ່ຖ້າເຈົ້າບໍ່ສົນໃຈ, ຈ້າງບຸກຄົນທີສາມກວດຫາຜູ້ເຊົ່າຂອງເຈົ້າ."
5. 5 ເຊົ່າຊັບສິນຂອງເຈົ້າດ້ວຍຄວາມຈິງໃຈ. ປະຕິບັດຕໍ່ກັບຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີທ່າແຮງແຕ່ລະຄົນດ້ວຍຄວາມເຄົາລົບທີ່ສຸດ. ມີກົດthatາຍທີ່ປົກປ້ອງສິດຂອງຜູ້ເຊົ່າຖ້າເຂົາເຈົ້າຮູ້ສຶກວ່າເຂົາເຈົ້າໄດ້ຖືກປະຕິບັດຕໍ່ຢ່າງບໍ່ຍຸດຕິທໍາ. ຕົວຢ່າງ, ກົດາຍວ່າດ້ວຍທີ່ພັກອາໄສຍຸດຕິທໍາຂອງລັດຖະບານກໍານົດເຈັດຊັ້ນທີ່ໄດ້ຮັບການປົກປ້ອງ: ສາສະ ໜາ, ສັນຊາດ, ເຊື້ອຊາດ, ຕົ້ນກໍາເນີດ, ເພດ, ສະຖານະພາບການແຕ່ງງານແລະຄວາມພິການ.

ຄໍາແນະນໍາ

• ເມື່ອສ້ອມແປງເຮືອນ, ທໍາອິດໃຫ້ດໍາເນີນການກໍ່ສ້າງ, ການວາງທໍ່ນໍ້າ, ວຽກໄຟຟ້າ, ແລະການສ້ອມແປງປ່ອງຢ້ຽມແລະປະຕູ. ອັນທີສອງ, ການທາສີ. ອັນທີສາມ, ຄວາມສະອາດແລະອັນທີສີ່, ພື້ນເຮືອນ. ຖ້າເຈົ້າທາສີເຮືອນຂອງເຈົ້າກ່ອນແລ້ວເລີ່ມສ້ອມແປງມັນໃyou່, ເຈົ້າອາດຈະເຮັດໃຫ້ສີເສຍຫາຍ. ຖ້າເຈົ້າແກ້ໄຂພື້ນເຮືອນກ່ອນ, ກ່ອນເຮັດຕາມຂັ້ນຕອນກ່ອນ ໜ້າ ນີ້, ເຈົ້າອາດຈະຂູດຫຼືເຮັດໃຫ້ພື້ນເປື້ອນ.
• ການລະເມີດກົດfederalາຍຂອງລັດຖະບານກາງກ່ຽວກັບການແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ພັກອາໄສທີ່ເປັນ ທຳ ສາມາດ ນຳ ໄປສູ່ການປັບໃ huge ອັນໃຫຍ່ - ບໍ່ວ່າມັນເກີດຂຶ້ນໂດຍບັງເອີນຫຼືໂດຍເຈດຕະນາ. ຖ້າເຈົ້າຢູ່ໃນຕົວເຈົ້າເອງ, ອ່ານກົດtheseາຍເຫຼົ່ານີ້ຢ່າງລະມັດລະວັງທາງອອນໄລນ have ແລະໃຫ້ທະນາຍຄວາມທົບທວນການເຊົ່າຂອງເຈົ້າເພື່ອປົກປ້ອງຕົວເຈົ້າ.
• ພາຍໃຕ້ກົດingາຍການລາຍງານສິນເຊື່ອຂອງລັດຖະບານກາງ, ຖ້າເຈົ້າປະຕິເສດຜູ້ເຊົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້, ເຈົ້າຕ້ອງໃຫ້ຄໍາອະທິບາຍເປັນລາຍລັກອັກສອນ. ຕົວຢ່າງ, ຖ້າມັນກ່ຽວຂ້ອງກັບໃບເກັບເງິນສິນເຊື່ອ, ຈາກນັ້ນແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຫດຜົນແລະສົ່ງເຂົາຫຼືເຈົ້າໄປຫາບໍລິສັດສິນເຊື່ອທີ່ໃຫ້ຂໍ້ມູນ.