ເນື້ອຫາ

• ຂັ້ນຕອນ
• ວິທີການ 1 ຂອງ 4: ການເລີ່ມຕົ້ນ
• ວິທີທີ່ 2 ຂອງ 4: ການດຶງດູດຜູ້ຊື້ແລະການສະແດງເຮືອນຂອງເຈົ້າ
• ວິທີທີ 3 ຈາກ 4: ຮັບເອົາຂໍ້ສະ ເໜີ ຢ່າງໄວ
• ວິທີທີ 4 ຈາກທັງ:ົດ 4: ການລຶບລ້າງຂໍ້ຕົກລົງ
• ຄໍາແນະນໍາ
• ຄຳ ເຕືອນ

ການຂາຍເຮືອນຂອງເຈົ້າເອງໂດຍບໍ່ມີຕົວແທນສາມາດຊ່ວຍເຈົ້າປະຫຍັດເງິນໄດ້ຫຼາຍ.ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ມີເຫດຜົນທີ່ຄົນສ່ວນຫຼາຍມັກຊອກຫາຄວາມຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານວິຊາຊີບເມື່ອຂາຍເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ - ການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບຕ້ອງການວຽກຫຼາຍ, ມີຄວາມຮູ້ດ້ານວິຊາການແລະມີຄວາມອົດທົນຫຼາຍ. ບໍ່ວ່າເຈົ້າຈະຂາຍເຮືອນເປັນຄັ້ງທໍາອິດຫຼືພຽງແຕ່ຢາກຫຼີກເວັ້ນຄວາມຜິດພາດໃນອະດີດຂອງເຈົ້າ, ເຈົ້າຈໍາເປັນຕ້ອງເລີ່ມຕົ້ນໂດຍການວາງແຜນປະຕິບັດທີ່ດີນໍາກັນ.

ຂັ້ນຕອນ

ວິທີການ 1 ຂອງ 4: ການເລີ່ມຕົ້ນ

1. 1 ເຮັດຄວາມສະອາດເຮືອນ. ເມື່ອເຈົ້າຕັດສິນໃຈຂາຍເຮືອນຂອງເຈົ້າ, ເຮັດຄວາມສະອາດທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງຕັ້ງແຕ່ຊັ້ນໃຕ້ດິນຈົນເຖິງບ່ອນຄ່ວນ. ຢ່າລືມກ່ຽວກັບສະຖານທີ່ເຫຼົ່ານັ້ນ, ຕາມກົດລະບຽບ, ບໍ່ຄ່ອຍໄດ້ມີການລ້າງແລະອະນາໄມ - ພື້ນຖານ, ຜ້າມ່ານ, ປ່ອງຢ້ຽມປ່ອງຢ້ຽມ, ຮາງຫຼັງຄາ. ເຮືອນທີ່ສະອາດຈະອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ປະເມີນເຫັນມັນຢູ່ໃນແສງສະຫວ່າງທີ່ດີທີ່ສຸດເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້ແລະຊື່ນຊົມກັບມັນ. ແລະແນ່ນອນ, ເຮືອນທີ່ສະອາດມີຄວາມດຶງດູດໃຈຫຼາຍຂຶ້ນຕໍ່ກັບຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງ.
   • ຮູ້ຈັກເຮືອນຂອງເຈົ້າທັງwellົດດີເກີນໄປ, ເຈົ້າອາດຈະບໍ່ໃຫ້ຄວາມ ສຳ ຄັນກັບຄວາມຕ້ອງການຄວາມສະອາດບາງພື້ນທີ່. ແຕ່ຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງແນ່ນອນຈະເອົາໃຈໃສ່ກັບເລື່ອງນີ້. ຖ້າເຈົ້າຕ້ອງການສ້າງຄວາມປະທັບໃຈທີ່ດີທີ່ສຸດໃຫ້ກັບເຂົາເຈົ້າ, ໃຊ້ການບໍລິການຂອງບໍລິສັດທໍາຄວາມສະອາດ, ຢ່າງ ໜ້ອຍ ສໍາລັບການທໍາຄວາມສະອາດລະດູໃບໄມ້ປົ່ງເບື້ອງຕົ້ນ. ຢ່າປະເມີນຄ່າ ອຳ ນາດຂອງຄວາມສະອາດທີ່ສົມບູນແບບ.
   • ເວລາ ທຳ ຄວາມສະອາດ, ຖິ້ມຂີ້ເຫຍື້ອທັງoutົດອອກຈາກເຮືອນ. ໂດຍການກໍາຈັດຂີ້ເຫຍື້ອແລະສິ່ງທີ່ບໍ່ຈໍາເປັນ, ເຈົ້າຈະເຮັດໃຫ້ເຮືອນຂອງເຈົ້າເບິ່ງອ່ອນກວ່າແລະກວ້າງກວ່າ, ເພາະວ່ານີ້ແມ່ນວິທີທີ່ລູກຄ້າຕ້ອງການໃຫ້ມັນເປັນ. ເຈົ້າຈະສັງເກດເຫັນຄວາມແຕກຕ່າງອັນໃຫຍ່ຫຼວງໃນລັກສະນະທີ່ຕູ້ເສື້ອຜ້າຂອງເຈົ້າ, ຫ້ອງນໍ້າ, ຫ້ອງໂຖງ, ແລະລະບຽງເບິ່ງ. ຖ້າເຈົ້າພົບວ່າມັນຍາກທີ່ຈະແບ່ງປັນບາງຢ່າງ, ພິຈາລະນາຍ້າຍພວກມັນໄປບ່ອນເກັບຂໍ້ມູນບາງປະເພດຊົ່ວຄາວ.
2. 2 ປະເມີນຊັບສິນຂອງເຈົ້າ. ແນ່ນອນ, ເຈົ້າຢາກຈະຂາຍເຮືອນຂອງເຈົ້າໃນລາຄາທີ່ສູງກວ່າ, ແຕ່ເຈົ້າຕ້ອງມີຄວາມເປັນຈິງ. ການຂາຍເຮືອນຫຼາຍຫຼັງລົ້ມເຫຼວພຽງແຕ່ຍ້ອນເຈົ້າຂອງຂອງເຂົາເຈົ້າມັກຈະຄິດໄລ່ລາຄາທີ່ສູງກວ່າມູນຄ່າຕະຫຼາດ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນບາງຄົນພຽງແຕ່ຕ້ອງການເງິນ ຈຳ ນວນ ໜຶ່ງ ແລະບໍ່ເຕັມໃຈທີ່ຈະຂັດຂວາງ. ການປະເມີນມູນຄ່າຊັບສິນຂອງບຸກຄົນທີສາມທີ່ເປັນມືອາຊີບຈະຊ່ວຍໃຫ້ເຈົ້າຕັດສິນກໍານົດຂອບເຂດຂອງລາຄາ. ນອກຈາກນັ້ນ, ການມີຄວາມຄິດເຫັນຈາກdis່າຍທີ່ບໍ່ສົນໃຈຈະຮັບປະກັນວ່າເຈົ້າຈະບໍ່ຖືກນໍາສະ ເໜີ ດ້ວຍການຮຽກຮ້ອງກ່ຽວກັບການຕີລາຄາເຮືອນຫຼາຍເກີນໄປ.
   • ຢ່າອີງໃສ່ການປະເມີນພາສີຂອງຊັບສິນຂອງເຈົ້າພຽງຜູ້ດຽວ. ການປະເມີນພາສີຫຼາຍອັນແມ່ນລ້າສະໄ long ມາດົນແລ້ວແລະບໍ່ໄດ້ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນພາບທີ່ແທ້ຈິງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ.
   • ຊອກຫາຢູ່ໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຄຸນສົມບັດປຽບທຽບໄດ້. ໂດຍການວິເຄາະລາຄາທີ່ຂາຍເຮືອນທີ່ຄ້າຍຄືກັນຢູ່ໃນພື້ນທີ່ຂອງເຈົ້າ, ເຈົ້າສາມາດກໍານົດຊ່ວງລາຄາສໍາລັບເຮືອນຂອງເຈົ້າຄືກັນ. ໃຊ້ຂໍ້ມູນປຽບທຽບສະເtoີເພື່ອໃຫ້ໄດ້ການຄາດຄະເນຕົວຈິງຂອງມູນຄ່າຊັບສິນຂອງເຈົ້າ.
   • ໃຊ້ການບໍລິການຂອງຜູ້ປະເມີນລາຄາ. ຜູ້ປະເມີນທີ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນຈະວັດແທກພື້ນທີ່ຂອງເຮືອນແລະທີ່ດິນທີ່ຢູ່ຕິດກັນຂອງເຈົ້າ, ຖ່າຍຮູບ, ເກັບກໍາຂໍ້ມູນມູນຄ່າຂອງເຮືອນອື່ນເພື່ອຂາຍຢູ່ໃນຄຸ້ມບ້ານແລະອີງຕາມຂໍ້ມູນທັງthisົດນີ້, ກໍານົດມູນຄ່າສະເລ່ຍຂອງເຮືອນຂອງເຈົ້າ. ຜູ້ປະເມີນລາຄາຈະເຮັດໃຫ້ເຈົ້າມີລາຄາຖືກກວ່າຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບຫຼາຍ, ແລະຄ່າເຮືອນທີ່ລາວໄດ້ ກຳ ນົດໄວ້ຈະພຽງພໍຫຼາຍກວ່າ. ທະນາຄານຫຼາຍແຫ່ງເກັບກໍາຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບຜູ້ປະເມີນລາຄາທີ່ດີທີ່ເຂົາເຈົ້າຕິດຕໍ່ຫາສໍາລັບການຊໍາລະເງິນຄືນຫຼືເງິນກູ້ຈໍານອງ. ຕິດຕໍ່ຜູ້ຈັດການສາຂາທະນາຄານທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານເພື່ອໃຫ້ມີຄວາມຊ່ຽວຊານທີ່ມີຄຸນວຸດທິ. ເມື່ອເຈົ້າໄດ້ຮັບຄວາມຄິດເຫັນຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ຈົ່ງເຮັດສໍາເນົາເອກະສານແລະເກັບໄວ້ໃນບ່ອນທີ່ປອດໄພ. ຮັກສາຕົ້ນສະບັບໄວ້ໃກ້ hand ເພື່ອວ່າເຈົ້າຈະສາມາດສະແດງມັນຕໍ່ກັບຜູ້ຊື້ທີ່ເປັນໄປໄດ້ຖ້າຈໍາເປັນ.
3. 3 ດໍາເນີນການກວດກາເຮືອນ. ສັນຍາການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບມາດຕະຖານຫຼາຍອັນໃຫ້ຜູ້ຊື້ມີສິດກວດກາຊັບສິນ, ສະນັ້ນຈົ່ງກຽມຕົວ. ກວດເບິ່ງເຮືອນຂອງເຈົ້າກ່ອນທີ່ຈະສົ່ງໂຄສະນາໃຫ້ມັນ. ດ້ວຍການຍື່ນການກວດກາທົ່ວໄປ, ເຈົ້າສາມາດຖືກບັງຄັບໃຫ້ສ້ອມແປງລະບົບສະ ໜອງ ນໍ້າແລະນໍ້າເປື້ອນ, ລະບົບການໃຫ້ຄວາມຮ້ອນແລະການສະ ໜອງ ພະລັງງານ, ແລະອື່ນ on. ບາງທີ, ເປັນສ່ວນ ໜຶ່ງ ຂອງການກວດກາທົ່ວໄປ, ຫຼັງຄາແລະພື້ນຖານຂອງອາຄານຈະຖືກກວດກາ.ປະຕິບັດຕາມ ຄຳ ແນະ ນຳ ແລະເຮັດການສ້ອມແປງທີ່ ຈຳ ເປັນ. ການກວດສອບເພີ່ມເຕີມຕາມການຮ້ອງຂໍຂອງຜູ້ຊື້ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນດໍາເນີນຢູ່ໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງລາວ.
4. 4 ກະກຽມເຮືອນຂອງເຈົ້າສໍາລັບການມາຮອດຂອງເຈົ້າຂອງໃeven່ເຖິງແມ່ນວ່າກ່ອນຈະລົງບັນຊີຂາຍ. ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວຜູ້ຊື້ແມ່ນຂີ້ຄ້ານ. ຖ້າເຂົາເຈົ້າເຂົ້າໃຈວ່າ, ກ່ອນທີ່ຈະເລີ່ມດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນເຮືອນຫຼັງໃfor່ເພື່ອຄວາມສຸກຂອງຕົນເອງ, ເຂົາເຈົ້າຈະຕ້ອງດໍາເນີນການອອກແບບພູມສັນຖານເພີ່ມເຕີມ, ດໍາເນີນວຽກທໍ່ນໍ້າແລະໄຟຟ້າ, ເຂົາເຈົ້າສ່ວນຫຼາຍຈະປະຕິເສດທີ່ຈະຊື້, ເຖິງແມ່ນວ່າທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງຈະເsuitsາະສົມກັບເຂົາເຈົ້າຢ່າງສົມບູນກໍຕາມ. . ສະນັ້ນແກ້ໄຂບັນຫານີ້ - ກະກຽມເຮືອນໃຫ້ເຈົ້າຂອງໃin່ລ່ວງ ໜ້າ.

ວິທີທີ່ 2 ຂອງ 4: ການດຶງດູດຜູ້ຊື້ແລະການສະແດງເຮືອນຂອງເຈົ້າ

1. 1 ຄິດກ່ຽວກັບຜົນປະໂຫຍດຂອງເຮືອນຂອງເຈົ້າ. ກ່ອນທີ່ເຈົ້າຈະເລີ່ມຂາຍ, ເຮັດບັນຊີລາຍຊື່ຜົນປະໂຫຍດຂອງເຮືອນຂອງເຈົ້າທີ່ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະດຶງດູດຜູ້ຊື້. ມັນສາມາດເປັນພື້ນທີ່ທີ່ດີ, ມີໂຮງຮຽນຢູ່ໃກ້ nearby, ມີການປັບປຸງໃrecent່ຫຼ້າສຸດ, ປ່ອງຢ້ຽມຢາງ, ເຄື່ອງໃnew່, ແລະອື່ນ. ຈຸດເດັ່ນຜົນປະໂຫຍດເຫຼົ່ານີ້ຢູ່ໃນລາຍການຂອງເຈົ້າ. ຢ່າລືມກ່າວເຖິງເຂົາເຈົ້າເວລາລົມກັບຜູ້ຊື້ທີ່ເປັນໄປໄດ້.
2. 2 ເລືອກເວລາທີ່ເrightາະສົມທີ່ຈະຂາຍ. ຈື່ໄວ້ວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບກໍາລັງຂະຫຍາຍຕົວໃນລະດູຮ້ອນ - ທໍາອິດ, ຄົນມັກຍ້າຍໄປຢູ່ໃນເວລາທີ່ມັນອົບອຸ່ນ, ແລະອັນທີສອງ, ລູກຂອງເຂົາເຈົ້າຈະບໍ່ຕ້ອງປ່ຽນໂຮງຮຽນໃນກາງປີຮຽນ. ເລີ່ມຂາຍໃນເດືອນເມສາຫຼືພຶດສະພາແລະສືບຕໍ່ຂະບວນການນີ້ຕະຫຼອດລະດູຮ້ອນ. ຖ້າເຮືອນບໍ່ໄດ້ຖືກຂາຍໃນທ້າຍລະດູໃບໄມ້ຫຼົ່ນ, ລະບາຍອາກາດແລະລອງໃ.່ໃນລະດູໃບໄມ້ປົ່ງປີ ໜ້າ.
   • ຈົ່ງເອົາໃຈໃສ່ກັບສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຢູ່ໃນພື້ນທີ່ຂອງເຈົ້າ. ຖ້າພື້ນທີ່ຂອງເຈົ້າປະສົບກັບການຂາຍເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນ, ມູນຄ່າເຮືອນຂອງເຈົ້າອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນ. ກົງກັນຂ້າມ, ຖ້າຄວາມຕ້ອງການອະສັງຫາລິມະຊັບໃນພື້ນທີ່ຫຼຸດລົງ, ເຈົ້າຄົງຈະບໍ່ສາມາດປະກັນເງິນທີ່ດີສໍາລັບເຮືອນຂອງເຈົ້າ. ເພື່ອບໍ່ໃຫ້ເກີດການສູນເສຍ, ພະຍາຍາມເລືອກເວລາທີ່ເtoາະສົມເພື່ອສົ່ງໂຄສະນາຂອງເຈົ້າເພື່ອຂາຍ. ມັນອາດຈະຄຸ້ມຄ່າທີ່ຈະລໍຖ້າສອງສາມເດືອນເພື່ອຂາຍເຮືອນຂອງເຈົ້າໃນລາຄາທີ່ດີກວ່າ.
3. 3 ກະກຽມເຮືອນຂອງເຈົ້າເພື່ອສະແດງໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຫັນ. ອັນນີ້ແມ່ນບາດກ້າວທີ່ ສຳ ຄັນຫຼາຍໃນຂະບວນການຂາຍເຮືອນ. ໃນຂະນະທີ່ ກຳ ລັງຊອກຫາ, ຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງເລີ່ມຈິນຕະນາການຊີວິດຂອງເຂົາເຈົ້າຢູ່ໃນເຮືອນຫຼັງນີ້. ຖ້າເຂົາເຈົ້າບໍ່ສາມາດໃຊ້ຈິນຕະນາການຂອງເຂົາເຈົ້າເພາະວ່າເຮືອນນັ້ນຮົກແລະເປື້ອນເກີນໄປຫຼືເບິ່ງຄືວ່າສົດໃສແລະເປັນຕາແປກky, ພິຈາລະນາວ່າເຈົ້າໄດ້ສູນເສຍໂອກາດໄປແລ້ວ. ເມື່ອເຈົ້າກຽມເຮືອນຂອງເຈົ້າເພື່ອສະແດງ, ຢ່າລືມເບິ່ງຄືວ່າກວ້າງຂວາງ, ສະອາດແລະ ... ເປັນປົກກະຕິເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້.
   • ພະຍາຍາມຫຼຸດປະລິມານເຄື່ອງເຟີນີເຈີໃນເຮືອນຂອງເຈົ້າໃຫ້ ໜ້ອຍ ທີ່ສຸດທີ່ຈໍາເປັນ. ຖ້າເຈົ້າບໍ່ໄດ້ໃຊ້ເຟີນິເຈີຈັກອັນຢູ່ໃນສາມເດືອນ, ຂາຍມັນຫຼືຖິ້ມມັນຖິ້ມ. ອັນນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ຫ້ອງປະກົດກວ້າງອອກ.
   • ກວດກາແຕ່ລະຫ້ອງແລະເຮັດການຕົກແຕ່ງເລັກນ້ອຍບ່ອນທີ່ຕ້ອງການ. ກວດເບິ່ງຜ້າພົມແລະປ່ອງຢ້ຽມຢູ່ໃນແຕ່ລະຫ້ອງແລະ ທຳ ຄວາມສະອາດມັນ.
   • ຈ່າຍເອົາໃຈໃສ່ກັບພາຍນອກຂອງເຮືອນ. ຫຼົກຕົ້ນໄມ້ທີ່ປິດບັງເຮືອນຫຼາຍຫຼັງ, ແລະຕັດຫຍ້າບໍລິເວນອ້ອມຂ້າງອອກ. ກວດເບິ່ງສະພາບການທາສີຂອງ facade. ໃສ່ຕົວເຈົ້າເອງຢູ່ໃນເກີບຂອງຜູ້ຊື້!
4. 4 ກະຈາຍຄໍາກ່ຽວກັບການຂາຍເຮືອນຂອງເຈົ້າ. ວິທີງ່າຍສຸດແມ່ນວາງປ້າຍຂາຍຢູ່ຂ້າງເຮືອນ. ແຕ່ອັນນີ້ຍັງບໍ່ພຽງພໍ.
   • ວາງໂຄສະນາຂອງເຈົ້າໃສ່ໃນເວັບໄຊທທີ່ມີຫົວຂໍ້. ຖ້າເຈົ້າໃຊ້ສື່ສັງຄົມ, ເຈົ້າສາມາດກ່າວເຖິງການຂາຍຢູ່ທີ່ນັ້ນຄືກັນ. ໂຄສະນາຢູ່ໃນ ໜັງ ສືພິມທ້ອງຖິ່ນຂອງເຈົ້າ.
   • ແຈກໃບໂຄສະນາ. ຖ້າເຈົ້າ ໜ້າ ທີ່ທ້ອງຖິ່ນອະນຸຍາດ, ໃຫ້ກາວມັນໃສ່ເສົາໄຟຟ້າ.
   • ຫາປາຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງຢູ່ບ່ອນທີ່ເປັນໄປໄດ້. ກວດເບິ່ງກັບຜູ້ຈັດການທະນາຄານທ້ອງຖິ່ນແລະຜູ້ ອຳ ນວຍການໂຮງຮຽນເພື່ອເບິ່ງວ່າເຂົາເຈົ້າຮູ້ຈັກການວາງແຜນຄອບຄົວທີ່ຈະຊື້ເຮືອນຫຼືບໍ່. ຖ້າມີບໍລິສັດໃກ້ຄຽງທີ່ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສເລື້ອຍ employees ສໍາລັບພະນັກງານຂອງເຂົາເຈົ້າ, ຕິດຕໍ່ຫາຊັບພະຍາກອນມະນຸດແລະແຈ້ງໃຫ້ເຂົາເຈົ້າຮູ້ວ່າເຈົ້າມີເຮືອນທີ່ເຈົ້າເຕັມໃຈຂາຍ. ເຮັດ​ໃຫ້​ດີ​ທີ່​ສຸດ.
   • ໃຊ້ ຄຳ ເວົ້າຈາກປາກ. ບອກfriendsູ່ເພື່ອນ, ຍາດພີ່ນ້ອງ, ເພື່ອນຮ່ວມງານຂອງເຈົ້າກ່ຽວກັບການຂາຍເຮືອນ.ສັນຍາວ່າຈະໃຫ້ລາງວັນກັບເຂົາເຈົ້າ (ເຊັ່ນ: ເຫຼົ້າແວັງລາຄາແພງຫຼືຄ່ ຳ ຢູ່ຮ້ານອາຫານ) ຖ້າເຂົາເຈົ້າສາມາດຊ່ວຍເຈົ້າຊອກຫາຜູ້ຊື້ໄດ້ໄວ.
5. 5 ຮູ້ວິທີນໍາສະ ເໜີ ເຮືອນຂອງເຈົ້າ. ເມື່ອຜູ້ຊື້ທີ່ເປັນໄປໄດ້ຫຼືອະສັງຫາລິມະສັບຂອງເຂົາເຈົ້າຕ້ອງການເບິ່ງເຮືອນ, ພະຍາຍາມເຂົ້າຫາໄດ້ງ່າຍ. ບາງທີຜູ້ຊື້ບາງຄົນອາດຈະສະແດງຄວາມປາຖະ ໜາ ທີ່ຈະເຫັນເຮືອນໃນຕອນກາງເວັນເວລາເຈົ້າຢູ່ບ່ອນເຮັດວຽກ. ຖ້າເຈົ້າບໍ່ສາມາດເຂົ້າຮ່ວມກອງປະຊຸມໄດ້, ຂໍໃຫ້friendູ່ເພື່ອນຫຼືສະມາຊິກໃນຄອບຄົວເຮັດເພື່ອເຈົ້າ.
   • ວາງ marafet ໄວ້ໃນເຮືອນຂອງເຈົ້າກ່ອນທີ່ຜູ້ຊື້ທີ່ອາດຈະມາຮອດ. ເອົາສິ່ງຂອງຢູ່ໃນບ່ອນຂອງເຂົາເຈົ້າ, ຊັກເຄື່ອງຊັກຜ້າເປື້ອນ, ລ້າງຖ້ວຍ. ໄຕ້ທຽນທີ່ມີກິ່ນຫອມ, ຫຼິ້ນດົນຕີຄລາສສິກເບົາ the ຢູ່ໃນພື້ນຫຼັງ. ຖ້າອາກາດດີ, ໃຫ້ເປີດປ່ອງຢ້ຽມ; ຖ້າບໍ່ແມ່ນ, ໃຫ້ເປີດໄຟຫຼືເປີດເຄື່ອງເຮັດຄວາມຮ້ອນ. ມາດຕະການເຫຼົ່ານີ້ຈະເຮັດໃຫ້ເຮືອນຂອງເຈົ້າມີຄວາມສະດວກສະບາຍແລະເປັນຕາຍິນດີ.
   • ສະແດງນ້ ຳ ໃຈຕ້ອນຮັບ. ມັນເບິ່ງຄືວ່າຈະແຈ້ງ, ແຕ່ບາງຄົນມີຄວາມເປັນຫ່ວງຫຼາຍເມື່ອພົບກັບລູກຄ້າຈົນລືມກົດລະບຽບພື້ນຖານຂອງການປະພຶດ. ທັກທາຍແຂກຂອງເຈົ້າດ້ວຍການຈັບມືທີ່ ແໜ້ນ ໜາ. ແນະນໍາຕົວເອງແລະຂໍໃຫ້ເຂົາເຈົ້າແນະນໍາຕົວເອງ. ທັນທີທີ່ເຂົາເຈົ້າເຂົ້າໄປໃນເຮືອນ, ສະ ເໜີ ໃຫ້ເຂົາເຈົ້າດື່ມນໍ້າຫຼືຈອກນ້ອຍ small. ຢ່າງບໍ່ຮູ້ສຶກຕົວກ່ຽວກັບຊີວິດຂອງເຂົາເຈົ້າ (ເຂົາເຈົ້າມີລູກບໍ? ເຂົາເຈົ້າມັກສັດບໍ?) ແລະສືບຕໍ່ການສົນທະນາກ່ຽວກັບເຮືອນ, ອີງຕາມຂໍ້ມູນທີ່ໄດ້ຮັບ. ພາເຂົາເຈົ້າຈາກຫ້ອງໄປຫາຫ້ອງໂດຍບໍ່ມີການເລັ່ງດ່ວນ. ໃນຕອນທ້າຍ, ຖາມວ່າເຂົາເຈົ້າມີ ຄຳ ຖາມແລະມີອັນໃດອີກທີ່ເຂົາເຈົ້າຢາກເຫັນ. informationາກຂໍ້ມູນຕິດຕໍ່ຂອງເຈົ້າໄວ້ຫຼືໃຫ້ນາມບັດ. ຈົ່ງສຸພາບແລະກຽມພ້ອມເປັນຢ່າງດີ.
   • ພະຍາຍາມເອົາເຫດການນີ້ໄປໃນທາງບວກ. ຊື່ສັດກັບເຮືອນຂອງເຈົ້າ, ແຕ່ຢ່າຢູ່ກັບຂໍ້ບົກພ່ອງ. ຖ້າການຢ່າຮ້າງ, ການສູນເສຍວຽກ, ຫຼືຄວາມໂສກເສົ້າສ່ວນຕົວບາງອັນເຮັດໃຫ້ເກີດການຂາຍເຮືອນຂອງເຈົ້າ, ຢ່າປຶກສາຫາລືຄວາມກັງວົນຂອງເຈົ້າກັບຜູ້ຊື້. ໃຫ້ການສົນທະນາຂອງເຈົ້າເປັນໄປໃນທາງບວກທີ່ສຸດ, ເພາະວ່າເຈົ້າຕ້ອງການໃຫ້ແຂກຂອງເຈົ້າອອກຈາກເຮືອນດ້ວຍຄວາມດີໃຈແລະພໍໃຈກັບໂອກາດທີ່ເຂົາເຈົ້າມີ.
   • ດູແລຄວາມປອດໄພຂອງເຈົ້າ. ເຊື່ອງສິ່ງມີຄ່າທັງinົດໄວ້ໃນບ່ອນທີ່ບໍ່ສາມາດເຂົ້າເຖິງໄດ້ກ່ອນທີ່ເຈົ້າຈະ ນຳ ຄົນແປກ ໜ້າ ເຂົ້າມາໃນເຮືອນ. ຢ່າປ່ອຍໃຫ້ເຂົາເຈົ້າບໍ່ໄດ້ເອົາໃຈໃສ່, ແຕ່ຖ້າເຂົາເຈົ້າຕ້ອງການຢູ່ຄົນດຽວໃນເວລາດຽວກັນ, ປ່ອຍໃຫ້ມັນຢູ່ໃນເຮືອນຄົວຫຼືຢູ່ໃນເດີ່ນບ້ານ.

ວິທີທີ 3 ຈາກ 4: ຮັບເອົາຂໍ້ສະ ເໜີ ຢ່າງໄວ

1. 1 ຕັ້ງເວລາກໍານົດຫຼັງຈາກນັ້ນເຈົ້າຈະຫຼຸດລາຄາຖາມຂອງເຈົ້າລົງຖ້າເຈົ້າບໍ່ໄດ້ຮັບການປະມູນທີ່ຈິງຈັງ. ຜູ້ຂາຍຫຼາຍຄົນສະ ເໜີ ເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າໃນລາຄາທີ່ສູງທ້ອງຟ້າແລະຈາກນັ້ນຍຶດຕິດກັບເຂົາເຈົ້າດົນເກີນໄປ. ກໍານົດໄລຍະເວລາທີ່ເຈົ້າຈະເລີ່ມຫຼຸດລາຄາ, ຕົວຢ່າງ:“ ຖ້າຂ້ອຍບໍ່ໄດ້ຮັບຂໍ້ສະ ເໜີ ພາຍໃນສອງເດືອນ, ຂ້ອຍຈະຫຼຸດລາຄາລົງ 200,000 ຮູເບີນ. ຖ້າພາຍໃນ 6 ເດືອນຂ້າງ ໜ້າ ຂ້ອຍຍັງບໍ່ຂາຍເຮືອນ, ຂ້ອຍຈະຫຼຸດລາຄາລົງອີກ 500,000.” ການມີແຜນການຫຼຸດລາຄາທີ່ແນ່ນອນໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ມີການສະ ເໜີ ລາຄາຈະຊ່ວຍໃຫ້ເຈົ້າຕັດສິນໃຈທີ່ສະຫງົບແລະໃນທີ່ສຸດຈະເຮັດໃຫ້ເຈົ້າສາມາດຂາຍເຮືອນຂອງເຈົ້າໄດ້ໄວຂຶ້ນຫຼາຍ.
2. 2 ເອົາຕົວເຈົ້າເອງໃສ່ເກີບຂອງຜູ້ຊື້. ຖ້າເຈົ້າບໍ່ໄດ້ຮັບຂໍ້ສະ ເໜີ ອັນດຽວເປັນເວລາດົນ, ຍ່າງອ້ອມບໍລິເວນໃກ້ຄຽງ, ເບິ່ງອ້ອມຮອບແລະຖາມຕົວເອງວ່າ: "ຂ້ອຍຢາກຊື້ເຮືອນຂອງຂ້ອຍຫຼືເຮືອນຫຼັງອື່ນໃນລາຄານັ້ນບໍ?" ຈືຂໍ້ມູນການຊື່ສັດກັບຕົວເອງເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້. ຖ້າເຈົ້າພົບວ່າເຮືອນຫຼັງອື່ນຢູ່ໃນພື້ນທີ່ຂອງເຈົ້າເປັນທາງເລືອກທີ່ດີກວ່າ, ມັນເຖິງເວລາແລ້ວທີ່ຈະຕ້ອງຫຼຸດລາຄາລົງເພື່ອເຮັດໃຫ້ເຮືອນຂອງເຈົ້າມີສະ ເໜ່ ຫຼາຍຂຶ້ນ.
3. 3 ສ້າງແຮງຈູງໃຈ. ຊອກຫາວິທີດຶງດູດຜູ້ຊື້ ໜ້ອຍ ໜຶ່ງ. ຢ່າປະເມີນຄ່າພະລັງງານຂອງສ່ວນຫຼຸດເລັກນ້ອຍ, ການຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພ, ຫຼືເປັນພຽງທ່າທາງທີ່ດີ. ນີ້ແມ່ນບາງຢ່າງທີ່ສາມາດເພີ່ມການອຸທອນຕໍ່ຂໍ້ຕົກລົງ:
   • ສະ ເໜີ ໃຫ້ຈ່າຍສ່ວນ ໜຶ່ງ ຫຼືທັງofົດຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຂາຍແລະການຊື້. ການເຮັດຂໍ້ຕົກລົງຈະຕ້ອງມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມຫຼາຍຈາກຜູ້ຊື້, ສະນັ້ນຖ້າເຈົ້າສະ ເໜີ ໃຫ້ເອົາສ່ວນ ໜຶ່ງ ຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສໍາລັບຕົວເຈົ້າເອງ, ອັນນີ້ຈະເປັນແຮງຈູງໃຈທີ່ດີເລີດສໍາລັບລາວ.
   • ໃຫ້ການຄໍ້າປະກັນເຮືອນເພື່ອປົກປິດຄວາມຜິດພາດທາງໄຟຟ້າໃນເຮືອນ. ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວເຂົາເຈົ້າມີເງິນພຽງແຕ່ 10-20 ພັນຮູເບີນ, ແຕ່ເຂົາເຈົ້າໃຫ້ຄວາມສະຫງົບແກ່ຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງວ່າຖ້າມີບາງອັນຜິດພາດ, ລາວຈະບໍ່ຕ້ອງໃຊ້ເງິນເພີ່ມ.
   • ສັນຍາວ່າຈະເລັ່ງການຈ່າຍເງິນຂອງເຈົ້າໃຫ້ໄວຂຶ້ນຫຼັງຈາກທີ່ຂໍ້ຕົກລົງປິດ. ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນທີ່ເຫັນເຮືອນໃນdreamັນຂອງເຂົາເຈົ້າຢາກຍ້າຍເຂົ້າມາທັນທີ. ຖ້າເຈົ້າສາມາດຮັບປະກັນເຂົາເຈົ້າວ່າການເຄື່ອນໄຫວຈະໃຊ້ເວລາບໍ່ເກີນ 30-60 ວັນ, ນັ້ນສາມາດໃຫ້ເກັດໄດ້ຕາມທີ່ເຈົ້າມັກ.

ວິທີທີ 4 ຈາກທັງ:ົດ 4: ການລຶບລ້າງຂໍ້ຕົກລົງ

1. 1 ເລີ່ມແກ້ໄຂດ້ານການເງິນຂອງບັນຫາ. ຜູ້ຂາຍສ່ວນຫຼາຍຖືວ່າຜູ້ຊື້ຮູ້ທຸກຢ່າງກ່ຽວກັບຂັ້ນຕອນການຊື້ເຮືອນ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ນີ້ແມ່ນຫາຍາກທີ່ສຸດ. ນາຍ ໜ້າ ສາມາດຊ່ວຍເຈົ້າໃນເລື່ອງນີ້, ແຕ່ເນື່ອງຈາກເຈົ້າປະຕິເສດການບໍລິການຂອງລາວໃນເບື້ອງຕົ້ນ, ເຈົ້າ, ໃນຖານະເປັນຜູ້ຂາຍ, ເຈົ້າຈະຕ້ອງຫັນໄປຫານາຍ ໜ້າ ຊື້ເຮືອນດ້ວຍຕົນເອງເພື່ອປິດການຕົກລົງ. ໂດຍການຕິດຕໍ່ຫາອົງການຈັດຕັ້ງທາງດ້ານການເງິນແລະສິນເຊື່ອ, ເຈົ້າຈະມອບ ໜ້າ ທີ່ໃຫ້ກັບນາຍ ໜ້າ ໂດຍອັດຕະໂນມັດທີ່ຊ່ວຍເຈົ້າໃນການເຮັດທຸລະກໍາຕາມເງື່ອນໄຂທີ່ເປັນປະໂຫຍດເຊິ່ງກັນແລະກັນ. ໂດຍວິທີທາງການ, ນາຍ ໜ້າ ຫຼາຍຄົນມີລູກຄ້າຊອກຫາທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ສະເ--ີ - ດ້ວຍວິທີນີ້ມັນງ່າຍທີ່ຈະຊອກຫາຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງ.
   • ນາຍ ໜ້າ ຄວນປະເມີນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເຮັດທຸລະ ກຳ ການຂາຍແລະການຊື້ແລະໃຫ້ ຄຳ ແນະ ນຳ ຍຸດທະສາດແກ່ເຈົ້າກ່ຽວກັບການເລືອກທາງເລືອກການ ຊຳ ລະສະສາງ (ການຈ່າຍເງິນສົດ, ການໃຫ້ເງິນກູ້ຢືມ ຈຳ ນອງ, ໂຄງການການເງິນຂອງລັດຖະບານ). ນາຍ ໜ້າ ສາມາດຊ່ວຍທັງເລື່ອງການຂາຍເຮືອນແລະເລື່ອງການເງິນ.
2. 2 ຈົ່ງກຽມພ້ອມທີ່ຈະເຈລະຈາເງື່ອນໄຂ. ຖ້າຜູ້ຊື້ບອກວ່າລາວມັກເຮືອນຂອງເຈົ້າແຕ່ບໍ່ຮູ້ວ່າລາວພ້ອມຈະຊື້ມັນແລ້ວຫຼືຍັງ, ໄປຫາກົນອຸບາຍເລັກນ້ອຍ. ເຈົ້າສັງເກດເຫັນບໍວ່າຜູ້ຊື້ເບິ່ງດ້ວຍຄວາມຊົມເຊີຍຢູ່ປີ້ງໃnew່? ລວມມັນຢູ່ໃນມູນຄ່າເຮືອນຂອງເຈົ້າ. ຜູ້ຊື້ບໍ່ມັກສະພາບຂອງເດີ່ນຂອງເຈົ້າບໍ? ເຮັດສ່ວນຫຼຸດ 20,000 rubles ໂດຍໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດວ່າເງິນນີ້ຈະຖືກໃຊ້ເຂົ້າໃນການປັບປຸງພື້ນທີ່ທ້ອງຖິ່ນ. ການເພີ່ມເຄື່ອງໃຊ້ຄົວເຮືອນໃto່ໃສ່ໃນເຮືອນຂອງເຈົ້າຈະເຮັດໃຫ້ເຈົ້າເສຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ ໜ້ອຍ ກ່ວາການສືບຕໍ່ຊໍາລະການຈໍານອງຂອງເຈົ້າ, ເຊິ່ງແນ່ນອນວ່າເຈົ້າບໍ່ຕ້ອງການ.
3. 3 ພະຍາຍາມປິດການຄ້າຢ່າງລະມັດລະວັງແລະໄວ. ທັນທີທີ່ຜູ້ຊື້ສະ ເໜີ ໃຫ້, ພະຍາຍາມຈັດທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງໃຫ້ໄວເທົ່າທີ່ຈະໄວໄດ້. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າເຈົ້າໄດ້ກະກຽມເອກະສານທັງrequiredົດທີ່ຕ້ອງການສໍາລັບການຂາຍ. ຖ້າເຈົ້າບໍ່ມັກການສະ ເໜີ ຊື້ຂອງຜູ້ຊື້, ຢ່າຈໍາກັດຕົວເອງໃສ່ກັບຄໍາວ່າ "ບໍ່" ງ່າຍ - - ສະເmakeີເຮັດການສະ ເໜີ ຂາຍໂຕ້ແຍ້ງ. ປຶກສາທະນາຍຄວາມເພື່ອການຕັດສິນໃຈທີ່ສະຫຼາດ. ເມື່ອຄວາມເປັນທາງການທັງareົດຕົກລົງແລ້ວ, ພະຍາຍາມທີ່ຈະຍ້າຍເຮືອນອອກໃຫ້ເຈົ້າຂອງໃas່ໄວເທົ່າທີ່ຈະໄວໄດ້.

ຄໍາແນະນໍາ

• ຖ້າເຈົ້າຕ້ອງການຂາຍເຮືອນຂອງເຈົ້າໄວ, ພະຍາຍາມຊອກຫານັກລົງທຶນທີ່ໄດ້ກໍາໄລຈາກການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ. ແນ່ນອນເຂົາເຈົ້າຈະສະ ເໜີ ລາຄາທີ່ຕໍ່າກວ່າລາຄາຕະຫຼາດໃຫ້ເຈົ້າແຕ່ທຸກຢ່າງຈະສໍາເລັດໄວເທົ່າທີ່ຈະໄວໄດ້.
• ຢ່າມິດງຽບກ່ຽວກັບຂໍ້ບົກພ່ອງຢູ່ເຮືອນ. ຕາມກົດາຍ, ຜູ້ຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບມີພັນທະທີ່ຈະບອກລາຍຊື່ຂໍ້ບົກຜ່ອງທັງofົດຂອງຊັບສິນທີ່ວາງຂາຍ. ຖ້າເຈົ້າກັກຂໍ້ມູນດັ່ງກ່າວໄວ້, ເຈົ້າມີຄວາມສ່ຽງທີ່ຈະສູນເສຍການປະມູນຫຼືຈົບລົງໃນສານ.
• ຖ້າເຈົ້າຕ້ອງການປັບປຸງບ້ານເລັກນ້ອຍກ່ອນທີ່ຈະຂາຍມັນ, ຈົ່ງລະມັດລະວັງກ່ຽວກັບມັນ. ການລົງທຶນທີ່ຖືກຕ້ອງທີ່ສຸດແມ່ນການສ້ອມແປງເຮືອນຄົວ, ຫ້ອງນໍ້າແລະປ່ອງຢ້ຽມ. ແຕ່ເຈົ້າບໍ່ຄວນເອົາໃຈໃສ່ຫຼາຍຕໍ່ເດີ່ນບ້ານ.
• ຖ້າເຈົ້າຕ້ອງການໂຄສະນາຊັບສິນຂອງເຈົ້າທາງອອນໄລນ that ເພື່ອໃຫ້ມັນມີໃຫ້ກັບຫຼາຍລ້ານຄົນ, ໃຫ້ໃຊ້ ໜຶ່ງ ໃນເວັບໄຊທອະສັງຫາລິມະສັບ (ຕົວຢ່າງ: www.WithoutRealtor.com) ທີ່ໃຫ້ບໍລິການໂຄສະນາແບບບໍ່ເສຍຄ່າ.

ຄຳ ເຕືອນ

• ນາຍ ໜ້າ ຫຼາຍຄົນຈະບອກເຈົ້າໃນສິ່ງທີ່ເຈົ້າຢາກໄດ້ຍິນ, ຕາບໃດທີ່ເຈົ້າຕົກລົງທີ່ຈະເຮັດວຽກກັບເຂົາເຈົ້າ. ມັນດີທີ່ສຸດທີ່ຈະຊອກຫານາຍ ໜ້າ ທີ່ດີຕາມການສະ ເໜີ ຂອງອົງການອະສັງຫາລິມະສັບ.
• ຜູ້ຊື້ສ່ວນໃຫຍ່ຮູ້ວ່າເຈົ້າບໍ່ໄດ້ຈ່າຍຄ່ານາຍ ໜ້າ ໃຫ້ກັບນາຍ ໜ້າ ແລະຈະພະຍາຍາມສະ ເໜີ ລາຄາທີ່ບໍ່ມີຄ່ານາຍ ໜ້າ ໃຫ້ເຈົ້າ, ເຊິ່ງຈະລົບລ້າງການປະຫຍັດທັງyourົດຂອງເຈົ້າ.